Приказ Минстроя РФ от 30.04.2025 №266/пр начнёт действовать с 1 сентября 2025 года и заменит аналогичный Приказ Минстроя РФ №44/пр.
Приказом Минстроя РФ № 266/пр устанавливается, что:
- номером протокола является уникальный идентификатор, полученный в ГИС ЖКХ при создании сообщения об общем собрании (п. 7 Требований).
- в зависимости от формы голосования протокол может быть письменным или электронным. Первый составляется в течение 10 дней после окончания голосования, второй – за 24 часа.
- если инициатор – физлицо, то среди его данных не нужно указывать номер квартиры в собственности, только ФИО, реквизиты паспорта, адрес регистрации, телефон и электронную почту (пп. «а» п. 12 Требований).
- при формулировках повестки дня нужно использовать фразы «Вопрос, поставленный на голосование», «Предложили», «Решили» или «Постановили» (п. 15 Требований).
- к протоколу общего собрания собственников прилагаются сведения о лицах, принявших участие в нём, – номер помещения в собственности, имя и первая буква фамилии физлица, наименование или ИНН юрлица, количество голосов у каждого (п. 16 Требований).
- если при голосовании не использовалось ГИС ЖКХ, в решении среди данных о собственнике указывается СНИЛС (пп. «е» п. 17 Требований).
- если собрание прошло не через систему, то в течение 5 календарных дней со дня получения от инициатора общего собрания собственников всех документов управляющая организация, ТСЖ или кооператив обязаны направить их оригиналы в орган государственного жилищного надзора. (п. п. 2, 3 Порядка) Делать это придётся по акту приёмки - передачи (п. 4 Порядка).
- в случае проведения онлайн - голосования орган государственного жилищного надзора получает доступ к протоколу в ГИС ЖКХ: направлять на бумаге его не нужно.
- письменные решения администратор собрания должен передать в орган государственного жилищного надзора за 10 календарных дней со дня окончания общего собрания собственников (п. 5 Порядка).
